1979〜1989年築, 専有面積57.08㎡〜77.08㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+9.1%
神戸市東灘区
38.8万円/㎡
前年比-3.0%
ダイアパレス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
/ 魚崎駅 徒歩3分
1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
2,725万円
40.6万円/㎡
1,469
2,306
3,143
3,981
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,143万円
34.4万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月6日
ダイアパレス魚崎
2,380万円（35.5万円/㎡）/ 4階 / 67.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,380万円 | 35.5万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,580万円 | 24.4万円 | 4階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 38.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,850万円 | 30.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2022/09/09 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,998万円 | 34.2万円 | 58.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/19 | サンマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅5分 | 2,180万円 | 35.6万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/29 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,880万円 | 39.1万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/13 | 魚崎グリーンハイツ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅6分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/01 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,890万円 | 28.0万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/01/16 | 藤和ライブタウン住吉 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 78.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,598万円 | 32.9万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/27 | ラール住吉川スカイハイツ 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.92㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅10分 | 1,899万円 | 37.6万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、神戸市東灘区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.5%割安です。
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